在新兴经济中，住房融资仍然很不发达，尽管人们都承认它在经济和社会方面的重要意义。住房贷款仍然数量很小，难于获得，并建立在存款的基础上。贷款人在重大信贷、流动性和利率风险面前仍然很脆弱。因此，住房融资成本较高并往往是限量的。在新兴经济政府致力于解决人口增长、快速城市化以及日益扩大的中产阶级不断增长的预期时，建立一个充满活力的住房融资体制十分重要。许多经济中的资本市场可以为住房提供有吸引力的和大量可能的长期资金来源，以及更好地分配部分风险的解决方案。机构投资者的出现带来了大规模的和快速增长的资金库，可以推动抵押证券的发展。然而，尽管有如此强大的诉求，新兴市场抵押证券的发展仍然面临若干重要障碍。它们的成功取决于诸多因素，首先是强有力的法律和管理框架与开放的金融部门，还包括发达的初级抵押市场。新兴市场发展抵押证券的经历参差不齐。Chiquier，Hassler和Lea回顾了新兴市场引进抵押证券的经历，并考察了与该题目有关的政策问题。
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2004/08/01
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政策研究报告
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WPS3370
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2010/07/01
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Mortgage securities in emerging markets
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mortgage securities